Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pavia in zona Centro Città a 490.000 € (cod.64c91436)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Privata Mario Albertini nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2016 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.689 €/m² e 2.907 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Privata Mario Albertini) è pari a 2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Stazione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
243 m²
Prezzo al m²:
2016 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
C1 (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S.-V.LE INDIPENDENZA-VIA FOLPERTI-VIA SAAI S.PAOLO-V.LE CAMPARI-V.LE PARTIGIANI)
Indirizzo:
Via Privata Mario Albertini, Centro Città
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato tecnorete: studio rmd uno s.a.s.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Classe energetica: NA - Non Applicabile - Nel cuore del centro storico di Pavia, in via Albertini 2, proponiamo in vendita una suggestiva porzione indipendente di un antico complesso risalente al 1400, un tempo monastero e oggi sapientemente riconvertito in residenze private. L abitazione si sviluppa su tre livelli collegati internamente e rappresenta una rara combinazione di fascino storico e comfort contemporaneo. Al piano terra si accede da un disimpegno d ingresso che introduce alla cucina abitabile, ambiente spazioso e funzionale, da cui si accede, tramite scala interna, a un imponente cantina al piano seminterrato di circa 140 mq, completamente al grezzo e da personalizzare. Attraverso lo stesso disimpegno si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: tre camere da letto di dimensioni generose, due bagni completi (di cui uno finestrato) e un pratico locale lavanderia. Gli spazi colpiscono per l ampiezza e l altezza dei soffitti, superiori ai 3 metri, che conferiscono luminosità e grande respiro a ogni ambiente. La casa è stata completamente ristrutturata circa cinque anni fa ed è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split presenti in ogni camera da letto e in cucina. I pavimenti in parquet e i sanitari sospesi completano il quadro di un abitazione elegante e funzionale. L immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, fermate dell autobus e tutti i principali servizi. Una posizione comoda sia per chi si muove a piedi che per chi necessita di raggiungere rapidamente il centro città o le principali vie di comunicazione. Una soluzione unica per chi cerca il fascino dell antico senza rinunciare alle comodità moderne

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità