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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Città Giardino a 269.000 € (cod.64c8d9b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Città Giardino, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Agave) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.236 €/m² e
2.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.360 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
2.010 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Città Giardino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con climatizzazione
Pavia Città Giardino (adiacenze Clinica Città di Pavia) Eleganza, comfort e luce in Via San Paolo In una delle zone più richieste di Pavia, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di 103 mq. catastali situato al 3° piano di un condominio ben curato e servito. L appartamento, caratterizzato da doppia esposizione e spazi sapientemente distribuiti, è così composto: - ampio soggiorno accogliente e luminoso con porte-finestra che si aprono sul balcone di prospetto principale, - camera da letto padronale finestrata, ampia e con contigua cabina armadio, - seconda camera con accesso al balcone che si affaccia sulla corte interna, - cucina separata ed abitabile, - bagno finestrato e dotato di box doccia, - ripostiglio. Completano la proprietà due balconi che si affacciano sulle opposte facciate, regalando luce naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno della zona living. Le finiture sono di alto livello e la cura nei dettagli si percepiscono in ogni ambiente, sottolineando altresì che l appartamento è climatizzato, con dotazione di impianto di aria condizionata sia nella zona giorno, che in entrambe le camere. Il comfort abitativo è garantito dall impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a gas, con termo-valvole e contabilizzatore di consumo autonomo; l appartamento beneficia inoltre di un moderno sistema radiante a pavimento che assicura uniformità di calore ed efficienza energetica. I serramenti, in PVC con doppi vetri, offrono eccellente isolamento termo-acustico, garantendo privacy e benessere. Si annota la cantina di pertinenza al piano S1 (6 mq catastali). E altresì disponibile la vendita di un box singolo nello stesso stabile (12 mq catastali), su richiesta. Spese condominiali: circa 1.800/anno. Una soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, qualità costruttiva e spazi esterni vivibili in una posizione comoda e ben servita. Libero al rogito
