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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 269.000 € (cod.64c7654d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3635 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.391 €/m² e 3.615 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.770 €/m²) e per bivani (da 2.135 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Cavour) è pari a 2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
3635 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Pavia (PV)
Zona OMI:
B1 (V.LE LIBERTA`-V.LE MATTEOTTI-V.LE GORZIA-V.LE RESISTENZA-LUNGO TICINO SFORZA-LUNGO TICINO VISCONTI)
Indirizzo:
Corso Cavour, Centro Città
Pubblicato:
mar 4 marzo 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

CORSO CAVOUR - Lasciati avvolgere dall'eleganza di questo appartamento in vendita nella zona più prestigiosa e ambita del Centro Storico. La soluzione si presenta come un bilocale di 74 mq. con piccolo sfogo esterno di proprietà e si distingue per la sua raffinata bellezza. Sulla superficie si estendono con armonia e stile due luminosi e spaziosi locali, che comprendono una zona living costituita da un'accogliente soggiorno e da una moderna cucina abitabile, una camera da letto con vetrata verso un piacevole spazio esterno privato e riservato e un elegante bagno, entrambi arricchiti dalla pregiata scelta di materiali di alta qualità e dalla cura dei dettagli. Oggetto di una ristrutturazione di alto livello, questo appartamento presenta alti soffitti in legno che conferiscono un'atmosfera di lusso e benessere, oltre a un tocco di modernità e funzionalità: riscaldamento autonomo in pompa di calore con pannelli radianti a pavimento caratterizzano l'immobile. La sua posizione strategica rende questo appartamento il luogo ideale per chi desidera vivere l'atmosfera del centro storico senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy, oltre alla comodità di collocarsi ad un passo da Piazza Minerva, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali collegamenti della citt

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