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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 229.000 € (cod.64b265d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Strada Nuova nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.755 €/m²) e per bivani (da 2.165 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Strada Nuova) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RCG Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Nel cuore di pavia, in corso Strada Nuova, a pochi passi dall'Università proponiamo in vendita un ampio bilocale di 90 mq c.a. situato al quarto piano senza ascensore in palazzina di pregio. La nostra proposta è così distribuita: Ingresso con disimpegno che da accesso a tutte le stanze. A destra troviamo subito la camera da letto matrimoniale con porta finestra su ballatoio e vista panoramica (Duomo, torri ecc...). A sinistra troviamo il bagno con vasca e doccino. Di fronte c'è l'ampia cucina abitabile con affaccio su Strada Nuova e ampio soggiorno (trasformabile in seconda camera per messa a reddito a studenti universitari). Completano la nostra proposta un piccolo ripostiglio e la cantina. Riscaldamento e acqua centralizzata. Richiesta: € 229.000,00 Spese condominiali annue complessive € 3.000,00 Classe G: 338,83 Indice di rendita 3,50 % netto
