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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 480.000 € (cod.64a8bae4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Opicino De Canistris nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO COMPAGNONI) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3137 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.745 €/m²) e per quadrivani (da 2.065 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Opicino De Canistris) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile
PAVIA - CENTRO STORICO - VIA OPICINO DE CANISTRIS N°3 - VENDESI LIBERO SUBITO APARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO CUCINA ABITABILE SOGGIORNO CON BALCONE ,3 CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON BALCONCINO, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO ED ANNESSI AL PIANO INTERRATO CANTINA E BOX COMODO PER QUALSIASI AUTO. L'IMMOBILE E' STATO OGGETTO DI UNA COMPLETA RISTRUTTURAZIONE VENT'ANNI FA CIRCA. RICHIESTA € 480.000,00
