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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione a 239.000 € (cod.649c08fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Camillo Golgi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Viale Camillo Golgi) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max vita
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore
A pochi passi dal POLICLINICO SAN MATTEO proponiamo in vendita un luminoso appartamento di oltre 100 metri quadri, in zona decisamente strategica per vicinanza al Polo scientifico, alla Stazione Ferroviaria, a tutti i servizi e non distante dal centro storico ! L'appartamento, appena rivisto, ristrutturato con infissi nuovi e completamente arredato a nuovo, gode di una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca un'ampia soluzione abitativa. L'ingresso si apre su un disimpegno che porta ad un accogliente soggiorno doppio, seguito dalla cucina abitabile. Appresso, la zona notte composta da due spaziose camere da letto e da un bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato anche di due ampi balconi ed è corredato di generosa cantina, comodo spazio supplementare. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di contabilizzatore di calore, garantendo una gestione autonoma dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 140 euro mensili. L'appartamento si trova al secondo piano, servito da ascensore. Facile parcheggio nell'area condominiale sottostante. L'abitazione è attualmente in locazione breve, garantendo un'ottima opportunità di investimento: si tratta di una soluzione abitativa perfetta anche per chi cerca un appartamento da mettere a reddito, spazioso e comodo, situato in una posizione eccellente e naturalmente ben servita dai mezzi pubblici. Planimetria molto versatile e adatta per ulteriori ristrutturazioni con comodo inserimento di un secondo bagno. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita
