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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pavia in zona Viale Gorizia a 890.000 € (cod.6496e550)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pavia in zona Viale Gorizia, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Gorizia nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2617 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 3.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.240 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Gorizia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viale Gorizia pressi Viale Gorizia) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Stazione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pavia in zona Viale Gorizia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max vita
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Centro Storico di Pavia, circondata dalla storia della città, Vi presento una prestigiosa Villa in una delle migliori posizioni di Pavia. Ci troviamo in viale Gorizia, a due passi dall'Orto Botanico dell'Università, le Mura Spagnole ed il Municipio, proponiamo una porzione di Villa di 340 Mq, disposta su due livelli. La soluzione è perfettamente messa a nuovo e con il suo stile elegante attende solamente di essere abitata. Una elegante scala in muratura ci accompagna all'ingresso dove ci accoglie una fantastica ed ampia Zona Living perfettamente divisa da zona pranzo/cena e da una zona di relax e conversazione con il suo camino in muratura. Di fronte abbiamo un Soggiorno estremamente luminoso con le sue quattro finestre ospita la zona TV con parete attrezzata oltre al divano per vivere i momenti di Relax in famiglia. La cucina, anch'essa doppia, è stata pensata e studiata per sfruttare ogni spazio, da un lato con un tavolo che la rende abitabile, dall'altro la fantastica cucina attrezzata. Termina il piano una zona studio oltre a due servizi ed un fantastico terrazzo da cui si può godere di una vista sulle Mura Spagnole. Saliamo poi al piano superiore. Qui troviamo la zona notte disposta su 140 mq che viene distribuita perfettamente grazie ad un ampio ed elegante disimpegno. La caratteristica del piano è sicuramente il contrasto tra la storia centenaria, come per esempio le travi a vista, contrapposto all'eleganza di uno stile moderno perfettamente studiato e pensato per la soluzione. La camera da letto patronale gode di un'ampia cabina armadio così come la seconda camera, entrambe di buona metratura. Sull'ala opposta una terza camera da letto con bagno en Suite ed un altro ampio servizio concludono la zona notte. L'intero immobile è dotato di Parquet, oltre ad alcune caratteristiche quali: infissi doppio vetro, doccia Walk-in, vasca idromassaggio, camino in marmo, condizionamento per l'intera superficie. Per concludere la soluzione non può mancare un box doppio automatizzato di circa 45 mq. In sintesi, q[…]
