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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 478.000 € (cod.64908f2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 478.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Agata nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO TRE Servizi Immobiliari) a
478.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4156 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Sant'Agata) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
Centro Storico - in Posizione Tranquilla e caratteristica - In Palazzo in corso di Completa Ristrutturazione - Classe A/4 - Ingresso, soggiorno, zona cucina, due camere, due bagni, lavanderia, studio e Balcone - Possibilità Box Auto - Finiture di Pregio con possibilità di personalizzazzione - Riscaldamento a pavimento - Cappotto e pompa di Calore € 478.000,00 Consegna Novembre 2024
