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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 145.000 € (cod.648deaf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cremona nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da immobiliare campari) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LODI - VIALE CREMONA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Cremona) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con terrazza
DOVE: in zona est di Pavia, lungo viale di accesso a centro città servito da Bus n.3 che collega il centro in 10 minuti, comodo per tangenziale o direzione Albuzzano, Chignolo Po, Belgioioso Pavia Viale Cremona: mini contesto di soli 5 appartamenti totali con giardino proponiamo in Vendita ampio Trilocale con terrazzo e box di 50 mq L' appartamento è posto livello, tripla esposizione e facilmente trasformazbile in 4 locali. Composizione Ingresso, soggiorno con affaccio sul terrazzo di 20 mq coperto e , accessibile sia dalla zona giorno che da zona notte, cunìcina abitabile di oltre 10 mq che può essere aperta sul soggiorno per gli amanti dell'open space, due camere da letto potenzialemente abitabili, un bagno ampio e un comodo ripostiglio. Completano al piano interrato una grande cantina di 10 mq, alta e funzionale. Un box finestrato di quasi 50 mq dove si possono mettere 3 automobili o utilizzabile come officina/locale hobby/deposito
