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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Ca' Della Terra a 165.000 € (cod.648c1a9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Ca' Della Terra, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6)) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.555 €/m²) e per attici (da 1.775 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ca' Della Terra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Della Terra) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Ca' Della Terra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAINVETRINA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage
PAVIA, ZONA CA DELLA TERRA VENDIAMO UN APPARTAMENTO LIBERO AL ROGITO AL TERZO ED ULTIMO PIANO DI UNA PALAZZINA ANNI 70. L'APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RIFATTO DA POCHI ANNI, I SERRAMENTI SONO DI ULTIMA GENERAZIONE CON DOPPI VETRI, IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO E L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA. INGRESSO, AMPIA SALA CON CUCINA A VISTA SECONDO L'ULTIMA TENDENZA; DUE CAMERE LETTO, SERVIZIO, DUE BALCONI, CANTINA, GARAGE E POSTO AUTO ASSEGNATO. RICHIESTA €165.000
