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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Viale Matteotti a 295.000 € (cod.647c691b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Viale Matteotti, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale UNDICI FEBBRAIO nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO COMPAGNONI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.449 €/m² e
2.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.635 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Matteotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Matteotti pressi viale UNDICI FEBBRAIO) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
Pavia - viale xi febbraio angolo viale matteotti - palazzo devoti - libero giugno 2025 appartamento in buone condizioni composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, 2 camere, bagno, balcone, cantina. Euro 295.000, 00
