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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 800.000 € (cod.647a0d9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teodolinda nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.866 €/m² e
3.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Teodolinda) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CENTRO STORICO IMMOBILIARE DI PASQUINI ENZO
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
Pavia-Centro Storico- In palazzo storico (Casa Belcredi) risalente al X secolo, sede dell'Accademia Degli Affidati tra il 1580 e la fine del 1700, proponiamo immobile di assoluto pregio di circa 250 mq con ampio box doppio (in larghezza). L'appartamento gode di numerosi affreschi ed è posto al primo piano: ingresso, salone, seconda sala/pranzo, cucina, camera, bagno e balcone/ballatoio. Al piano superiore piccolo salotto, camera matrimoniale, altre 2 camere e bagno. Al piano inferiore ampia lavanderia. Trattative riservatissime
