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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 168.000 € (cod.64697f22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Jacopo Menocchio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
2.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.630 €/m²) e per bivani (da 2.085 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Jacopo Menocchio) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA PAVIA 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
EPgl,nren: 249,29 kWh/m² - Situato nel cuore del suggestivo Centro Storico di Pavia, all'interno di un riservato cortile, sorge questo appartamento in vendita che rappresenta un vero e proprio gioiello immobiliare.La soluzione si presenta come un raffinato bilocale di circa 45 metri quadrati e si distingue per la sua recentissima e accurata ristrutturazione con materiali di alta qualità, mantenendo intatto il suo carattere storico. Entrando ci accoglie un'elegante zona living con una cucina a vista, dotata di tutti i comfort necessari.Il bagno finestrato, moderno e ben curato, è dotato di una doccia spaziosa impreziosita da una trave a vista in legno.La camera da letto concede la possibilità di ospitare un letto matrimoniale o comodamente due letti singoli, offrendo uno spazio perfetto per il relax e il riposo.La soluzione si propone completa di arredamento e pronta da abitare. Ideale sia come acquisto personale, sia come investimento data la posizione strategica nonchè la più richiesta a livello immobiliare; ottimamente servita e a pochi possi dalla stazione ferroviaria e da tutti i collegamenti. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali
