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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 155.000 € (cod.645d38b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Sicilia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Sicilia) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max vita
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
In Viale Sicilia, a due passi dal centro storico, proponiamo ampio trilocale posto al secondo piano senza ascensore in contesto tranquillo. L'immobile è composto da: luminosa cucina, sala, bagno, due camere da letto, ed una stanza che all'occorrenza potrebbe diventare una terza camera da letto. Accompagnano l'appartamento due ampie cantine. La palazzina si presenta in buono stato manutentivo. E' possibile parcheggiare l'auto all'interno del complesso condominiale totalmente recintato
