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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Ca' Della Terra a 175.000 € (cod.645a2bf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Ca' Della Terra, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Moretti Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6)) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ca' Della Terra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Della Terra) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Ca' Della Terra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
PAVIA - ZONA CA' DELLA TERRA - RIF. 411 In tranquilla zona residenziale appartamento trilocale ristrutturato al terzo ed ultimo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e bagno. Due balconi, cantina e ampio box singolo. Riscaldamento autonomo. 156,61 kwh/mqa. € 175.000,00
