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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 110.000 € (cod.645a1f67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romagna nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1617 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - CITTA GIARDINO - VIALE LODI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.640 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Romagna) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Se stai cercando un investimento sicuro e con un'ottima rendita a Pavia, non lasciarti sfuggire questo interessante trilocale in Via Romagna! Situato al secondo e ultimo piano di una tranquilla palazzina (senza ascensore), questo appartamento offre la soluzione perfetta per affittare a studenti universitari, grazie alla sua comoda disposizione e alla vicinanza ai servizi e alle linee di trasporto. L'immobile è composto da: Soggiorno con angolo cottura: Un ambiente funzionale e conviviale. Balcone: Perfetto per godersi un po' di aria aperta. Bagno con doccia: Pratico e funzionale. Camera da letto singola: Ideale per uno studente. Camera da letto matrimoniale: Spaziosa e confortevole. A completare la proprietà, troviamo una cantina al piano interrato e un comodo box auto, che può essere affittato separatamente per aumentare ulteriormente la redditività. Punti di forza: Doppi vetri: Per un ottimo isolamento termico e acustico. Riscaldamento autonomo: Per gestire al meglio i consumi. Potenziale di affitto elevato: Stimato tra €550 e €600 mensili per l'appartamento (escluse spese condominiali) + €60/€70 mensili per il box. Ottima posizione per studenti: Servita dalla linea bus 4, che collega direttamente al centro città e alla stazione ferroviaria. Rendita lorda potenziale annua fino al 7,3%! Non perdere questa occasione per investire nel futuro! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
