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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 242.000 € (cod.6454aef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 242.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
242.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3361 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.625 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Roma) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA PROMEDIL SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cortile di recente costruzione
PAVIA (PV) CENTRO STORICO – In pieno centro storico, collocato in un contesto signorile e al riparo da ogni tipo di disturbo, proponiamo ottimo appartamento di due locali più servizi in ottimo stato. La soluzione, luminosa e ben disposta, risulta essere composta da ingresso con accesso diretto nella zona giorno, suddivisa in due ambienti, con area soggiorno e cucina a vista. L’esposizione di questa zona è verso il cortile interno del palazzo, molto elegante e ben tenuto. Tramite il comodo disimpegno raggiungiamo il bagno finestrato e l’ampia camera da letto matrimoniale, esposta verso via Cardano. La proprietà, posta al primo piano in un elegante palazzo storico con ridotte spese di gestione, si presenta in ottimo stato manutentivo e possiede finiture come pavimenti in piastrelle di ceramica, infissi in legno, doppi ventri ed imposte in legno. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale. ARCADIA REAL ESTATE Via Roma n. 29 - 27100 PAVIA info@arcadiare.it www.arcadiare.it
