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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 209.000 € (cod.64706f47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1953 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.665 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore con terrazza
TRILOCALE DI 107 MQ. CON GIARDINO, BOX E CANTINA, posto al piano rialzato in condominio di soli 3 piani con ascensore. Ingresso nell’ampio e luminoso soggiorno che prende luce da due finestre e dalla portafinestra che dà accesso al terrazzino e al giardino. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile e alla zona notte; il disimpegno della zona notte conduce alla camera matrimoniale, ai due bagni e alla cameretta con balcone. Dal terrazzino, verandato e attrezzato di tenda parasole, una scaletta porta al giardinetto privato. L’immobile, nato come quadrilocale, è stato trasformato in trilocale, ma persiste la possibilità di riportarlo allo stato originario se necessario. Al piano seminterrato troviamo la comoda e ampia cantina finestrata e l’accesso al box di 21 mq., anch'esso con finestra. E’ l’immobile ideale per chi necessita di spazio, per chi ha bimbi e amici a quattro zampe e desidera avere un piacevole sfogo esterno da godere in ogni stagione. L’appartamento è in buone condizioni, libero e pronto da abitare al rogito; è posizionato a pochi minuti/km dal centro storico e dai principali servizi, supermercati, palestra, ristoranti, stores e dalla tangenziale. La descrizione è puramente indicativa e non valida ai fini contrattuali
