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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 234.000 € (cod.64391dff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 234.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Cavour nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2819 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S. - V.LE INDIPENDENZA - VIA FOLPERTI - VIA ...) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Cavour) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max vita
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con ascensore
EPgl,nren: 242,82 kWh/m² - NB: LEGGERA TRATTABILITA' del PREZZO. Non perdere questa importante occasione di investimento in una zona centralissima di Pavia, a 2 passi dalla Stazione FS /Bus oltre che dal vicinissimo corso Cavour -viale che conduce in piazza Vittoria ed in Università centrale- ma non distante pure dal Policlinico universitario. L'appartamento in vendita è dotato di porta blindata ed è composto da tre grandi locali, di cui due camere da letto, un amplissimo soggiorno, la cucina, uno sgabuzzino finestrato ed un enorme stanza da bagno. La metratura totale è di 83 metri quadri, siamo al secondo piano, e nello stabile è presente l'ascensore. L'immobile è stato costantemente mantenuto in buono stato di conservazione ed è attualmente a reddito, essendo affittato a studentesse. La casa è arredata in modo moderno ed elegante, con mobili di qualità e funzionali. La cucina è completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti nell'adiacente e spazioso soggiorno. Dal balcone, largo e molto luminoso, presente nella zona giorno, con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina, si può godere dell'affaccio su una via tranquilla. Le spese condominiali ammontano a circa 160 euro mensili, considerando naturalmente il riscaldamento centralizzato. La posizione strategica dell'immobile, che ricordiamo vicinissimo alla stazione ed ai principali servizi, rende questo appartamento ideale sia per chi cerca una casa da vivere che per chi vuole un investimento sicuro e redditizio. Non lasciarti scappare l'opportunità di acquistare questa soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta per soddisfare ogni esigenza
