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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città a 700.000 € (cod.6460a268)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Centro Città, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.402 €/m² e
3.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA` - V.LE MATTEOTTI - V.LE GORZIA - V.LE RESISTENZA - LUNGO TICINO...) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.670 €/m²) e per attici (da 2.105 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Ticino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pavia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con ascensore con terrazza con caminetto
pavia nel pieno centro storico a due passi dal ponte coperto comodo per la stazione e per i collegamenti con milano luminosissimo e vero attico immerso nella tranquillita' piu' assoluta non avendo confinanti ai lati, ascensore con arrivo al piano privato, 180 mq completamente ristrutturato con terrazzo vista fiume e colline, ampio salone con camino, cucina abitabile con arredo cucina recentissimo e modernissimo compreso nel prezzo, vista incantevole sul duomo, tre camere da letto con cabina armadio e armadi su misura , 2 servizi di cui uno con reparto lavanderia e quello padronale con vasca idromassaggio e doccia multifunzione, aria condizionata canalizzata, risc. centralizzato con termovalvole, antifurto, parquet, 2 balconi, un posto auto di proprieta'. possibilita' di ampliare la superficie con mansarda sovrastante di 2 locali + servizi e ulteriore posto auto. euro 700.000
