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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pavia in zona Borgo Ticino a 780 € mese (cod.647a15a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pavia in zona Borgo Ticino, la richiesta di 780 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO TICINO - BORGO BASSO) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 14,6 €/m² mese) e per bivani (da 11,1 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pavia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pavia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Ticino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Ticino) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Borgo immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
PAVIA- BORGO TICINO: IN PALAZZINA IN FASE DI ULTIMAZIONE AFFITTASI BILOCALE RISTRUTTURATO COMPOSTO DA : INGRESSO, SOGGIORNO CON LATO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. 780 PIU 25 SPESE CONDOMINIALI. UTENZE AUTONOME ARREDAMENTO COME DA FOTO
