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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palestro in zona Pizzarosto a 330.000 € (cod.6621bda1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palestro in zona Pizzarosto, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Robim s.r.l.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
733 €/m² e
902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.030 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palestro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palestro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pizzarosto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pizzarosto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Pizzarosto (+1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palestro in zona Pizzarosto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cortile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Splendida villa indipendente di recente costruzione, situata in tranquilla zona residenziale a Palestro (PV), immersa nel verde e caratterizzata da un’architettura ricercata e finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su 2 livelli oltre torretta/mansarda, per una superficie complessiva di circa 370 mq. Gli interni, moderni ed eleganti, comprendono un ampio e luminoso salone living open space con camino, 3 spaziose camere da letto e 3 bagni, tra cui il bagno padronale con vasca idromassaggio e locale predisposto a cabina armadio. Pregiate le finiture, con serramenti e vetrate centinate in mogano con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato e parquet, marmi Botticino Fiorito e raffinata scala interna in ferro battuto e marmo. Parzialmente arredata. Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido parco privato piantumato di circa 2.000 mq, inserito in terreno edificabile, completato da due ampi porticati di circa 80 mq e 60 mq, terrazzo di circa 20 mq e cortile carrabile di circa 120 mq. Completano la proprietà box auto doppio di circa 40 mq, riscaldamento autonomo con due impianti separati, climatizzazione e coibentazione termica a cappotto. Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca ampi spazi, privacy e prestigio, immersa nel verde ma ben collegata
