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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palestro in zona Pizzarosto a 39.900 € (cod.641df4e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palestro in zona Pizzarosto, la richiesta di 39.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
39.900 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
594 €/m² e
673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 540 €/m² a 815 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palestro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palestro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pizzarosto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
685 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palestro in zona Pizzarosto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giacomazzi Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel cuore del centro abitato di Palestro, in provincia di Pavia, Gruppo R propone 9 appartamenti in un'elegante palazzina completamente rimessa a nuovo. La posizione è strategica: comoda alla stazione ferroviaria e alla fermata bus, al confine con la provincia di Vercelli e a pochi minuti da Robbio, Mortara e Novara. L'edificio Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, con interventi che riguardano l'intero immobile: Moderni pannelli solari per la produzione di energia Predisposizione aria condizionata in tutti gli appartamenti Balconi presenti in tutti gli appartamenti ai due piani superiori Pertinenze disponibili A completamento dell'unità abitativa è possibile acquistare: Cantina – € 1.500 Posto auto – € 7.000 Formule di acquisto Gli appartamenti sono disponibili nelle seguenti modalità: Acquisto diretto – con possibilità di finanziamento; ideale come prima casa o come investimento a reddito, grazie alla posizione servita e alla domanda locativa dell'area. Affitto a riscatto – è possibile entrare nell'appartamento fin da subito con un canone mensile, una quota del quale viene progressivamente imputata al prezzo di acquisto. La formula è pensata per chi desidera acquistare con gradualità, ottimizzare i tempi per l'accesso al mutuo o semplicemente valutare l'immobile prima dell'impegno definitivo
