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Negozio in vendita a Mortara a 17.430 € (cod.65ef197c)
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Mercato immobiliare a Mortara
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negozio in vendita a Mortara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con cortile in asta giudiziaria di nuova costruzione
Negozio in asta a Mortara (PV) – Contrada San Dionigi 11/13 L'immobile in asta è un negozio situato nel comune di Mortara (PV), in una zona centrale caratterizzata da un tessuto urbano con prevalenza di tipologie residenziali e immobili plurifamiliari, con negozi commerciali limitrofi. Il fabbricato, parte di un complesso più ampio, ha avuto diverse fasi di edificazione a partire dal 1904, con completamenti negli anni successivi. La zona è ben servita e il traffico non è particolarmente sostenuto. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 51 mq e una superficie calpestabile di 47.02 mq. È posto al piano terra e si compone di due locali, un disimpegno e un wc. L'altezza interna è di 3.66 metri. Lo stato di manutenzione interna è considerato pessimo, così come l'arieggiamento e la funzionalità. Caratteristiche e dotazioni L'unità è dotata di due ingressi, uno su Contrada San Dionigi n. 9 e il secondo sul cortile interno. Le pavimentazioni sono in monocottura, i serramenti/vetrine in ferro con vetrate e le porte in legno. I solai sono in legno con travi a vista. Le murature perimetrali sono in mattoni pieni e intonacate a civile. Attualmente il negozio non è collegato a nessuna utenza. È abbinato un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala esterno. Contesto e collegamenti Mortara offre servizi come scuole, bar, ristoranti, farmacie e negozi al dettaglio. È ben collegata con i principali centri della Lomellina tramite servizi pubblici di autobus e ferroviari. I caselli autostradali più vicini sono Gropello Cairoli (A7) a 30 km e Novara (A4) a 20 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 27.877,50 Offerta minima: € 17.437,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centrale • Due ingressi • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulen[…]
