L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mortara a 349.000 € (cod.6304952d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mortara, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1326 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 942 €/m² e 1.065 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.140 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.285 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Mortara
Per quanto riguarda più in generale la città di Mortara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,24%).

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