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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montù Beccaria in zona Costa Montefedele a 170.000 € (cod.65ef12d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Costa Montefedele, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
732 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N.2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case semindipendenti (da 345 €/m² a 580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montù Beccaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montù Beccaria, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montù Beccaria in zona Costa Montefedele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITO La tua casa su misura
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare di recente costruzione
Tra le dolci colline dell'Oltrepò Pavese, in un contesto paesaggistico di grande fascino e tranquillità, si propone una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo o professionale su misura. L'immobile si trova a Costa Monfedele, frazione di Montù Beccaria, a pochi minuti da Stradella: una posizione strategica che consente di vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Questa casa indipendente, sviluppata su tre livelli, offre ambienti ampi e una notevole versatilità, risultando perfetta sia come abitazione principale sia per chi intende coniugare residenza e attività lavorativa nello stesso contesto. L'ingresso conduce a un funzionale disimpegno che accompagna alla zona abitativa, composta da una camera da letto, un luminoso soggiorno con balcone panoramico affacciato sulle colline, una cucina a vista e un bagno con vasca idromassaggio. Sul medesimo livello è presente un'ampia area attualmente adibita ad attività di ristorazione e macelleria. Si tratta di un valore aggiunto di grande interesse, poiché può essere mantenuto per chi desidera proseguire o avviare un'attività, oppure riconvertito, previa variazione di destinazione d'uso, in una spaziosa e scenografica zona living. Al piano superiore l'abitazione si arricchisce di un magnifico terrazzo panoramico, ideale per colazioni all'aperto, cene estive o momenti di relax con vista sull'Oltrepò. Questo livello ospita una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno, configurando una zona notte comoda e ben distribuita per tutta la famiglia. Il piano seminterrato è attualmente organizzato come laboratorio per la produzione di salumi, completo di cucina professionale, due celle frigorifere e locale stagionatura. Anche questo livello offre interessanti possibilità di trasformazione: in caso di riconversione residenziale, può essere valorizzato con un ampio box doppio, una taverna, una sala hobby, una palestra o ulteriori ambienti da personalizzare in base alle pr[…]
