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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montù Beccaria in zona Moriano a 215.000 € (cod.6493454a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montù Beccaria in zona Moriano, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
655 €/m² e
739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N.2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 525 €/m² a 950 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montù Beccaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montù Beccaria, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Moriano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montù Beccaria in zona Moriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Stradella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento
Nelle vicinanze di uno dei più antichi e caratteristici borghi dell’Oltrepo, Pavese, ben servito con vari negozietti e il piccolo mercatino locale dove si possono ancora acquistare prodotti a km. O , e il l’antico anfiteatro sede di vari spettacoli , scuole e vari altri servizi, oltre che terra dei vari agriturismi e numerose cantine vinicole , affascinate casa indipendente ,recentemente e completamente ristrutturata , sposando lo stile rustico della zona con materiali moderni ,finiture di alto livelli e ogni comfort.. La casa e composta da ingresso principale ,luminosa zona living con uscite sull’esterno , luminosa zona pranzo con ampia cucina e uscita sul patio interno ora trasformato in piccolo giardino Zen ,comodo anche per cene romantiche o in compagnia di amici ,lavanderia due bagni di cui uno finestrato , disimpegno e ampia cantina che potrebbe diventare anche una taverna ,laboratorio o altro ,Al primo piano troviamo la zona notte un soppalco che potrebbe diventare una seconda zona living ,camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale , altre due camere da letto con ampio bagno finestrato e splendido terrazzo panoramico. La posizione dominante e il terrazzo regalano numerosi paesaggi mozzafiato e tramonti indimenticabili. L’immobile è stato ristrutturato nel 2018 curando ogni minimo particolare :la pavimentazione nella zona giorno e composta da cemento verniciato con resina , zona notte in parquet, infissi esterni in PVC con effetto legno , doppi vetri con apertura Vasistas e apertura ,porte scorrevoli in vetro , travi in legno a vista , impianto elettrico certificato suddiviso a zone , ,come anche l’impianto del gas certificato con caldaia autonoma sia al pellet che a metano. Completa la proprietà bel giardino privato ideale per la realizzazione di una piscina a sfioro o per realizzo di una bella zona relax
