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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montescano a 360.000 € (cod.63e2c4a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montescano, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
765 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
975 €/m² e
1.055 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE di Selmi Lorenzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cortile di recente ristrutturazione
Rif. 32 - Montescano - palazzina di otto appartamenti (sei bilocali e due monolocali affittati con contratti transitori) completamente ristrutturati e ammobiliati, oltre cortile privato con posti auto. Progetto approvato con oneri corrisposti per la costruzione di ulteriori quattro bilocali. Redditivita attuale 9% (incrementabile). Possibilita accollo capitale mutuo residuo. La struttura e operativa da circa dieci anni con costante rendimento, principalmente a servizio della Clinica di Villafiorita e delle logistiche in zona Broni - Stradella e Castel San Giovanni
