L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Montecalvo Versiggia in zona Michelazza a 140.000 € (cod.64a10275)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecalvo Versiggia Michelazza, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO MALITO E CAVALLI) a 140.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1217 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 882 €/m² e 994 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ALTA COLLINA (R.A. N.3) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecalvo Versiggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecalvo Versiggia, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Michelazza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 965 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,91%).

•  Sito Istituzionale: Montecalvo Versiggia
•  Wikipedia: Montecalvo Versiggia
•  Mercato Immobiliare a Montecalvo Versiggia
•  Quotazioni OMI