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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montebello della Battaglia a 399.000 € (cod.657e575c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montebello della Battaglia, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1140 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
782 €/m² e
880 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montebello della Battaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montebello della Battaglia, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-32,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montebello della Battaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BricKasa Immobili di Diani Juan Carlos
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Montebello Della Battaglia (PV) VENDITA Oltrepo Pavese Immersa nella tranquillità delle prestigiose colline dell'Oltrepo Pavese, in posizione panoramica, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazioni e dai servizi, circondata dal suo splendido parco piantumato e completamente recintato, proponiamo in vendita dimora del 1800, completamente e finemente ristrutturata da architetto, mantenendo l'anima della storicità dell'immobile, pavimenti in cotto fatto a mano, parquet in noce nazionale. L'ingresso ci accompagna allo spazioso e luminoso soggiorno con camino, per poi passare alla sala pranzo con accesso diretto al giardino ed all'ampia cucina, un bagno ospiti serve questo piano. La scala in pietra ci porta al primo piano dove troviamo un disimpegno che divide le due grandi camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, e ad una cameretta ospiti. Il piano mansardato, regala la visione del tetto in travi a vista sbiancate, dove troviamo un salone relax ed uno studio il tutto finemente suddiviso da vetrate (possibilità di ricreare due camere da letto e predisposizione per un bagno). Nel semi-interrato l'antica cantina a volte con mattoni pieni a vista. Tutte le stanze sono dotate di camini d'epoca. Adiacente alla dimora, la torre, dove è stato ricreato un soppalco e predisposto un bagno per ricreare una dependance per ospiti. Completano la proprietà box doppio, due posti auto, giardino e orto di circa 1.400 mq. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, termostato a zone, tetto coimbentato. 58 KWh/m2a
