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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Miradolo Terme in zona Camporinaldo a 149.000 € (cod.63b303b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Miradolo Terme Camporinaldo, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare La Torre di Inzadi Elisa) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
951 €/m² e
1.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 11) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 585 €/m² a 980 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Miradolo Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Miradolo Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camporinaldo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
750 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Miradolo Terme in zona Camporinaldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare La Torre di Inzadi Elisa
Piazza Liberta' 21, Sant'Angelo Lodigiano (LO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Nel comune di Miradolo Terme nella tranquilla località di Camporinaldo proponiamo villetta indipendente composta da ingresso al piano rialzato soggiorno con angolo camino e sala pranzo cucina abitabile e ripostiglio al piano primo due camere di cui una matrimoniale una camera singola grande e un bagno padronale ampio con vasca idromassaggio, al piano seminterrato box grande lavanderia e ampia cantina
