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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mede a 479.000 € (cod.663bd30f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mede, la richiesta di 479.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Web Immobili) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
408 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1174 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
771 €/m² e
930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mede
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mede, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mede
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con garage con cantina con terrazza con caminetto
UN PATRIMONIO DA VIVERE, UN VALORE DA TRAMANDARE. Esistono immobili costruiti per essere abitati e proprietà concepite per durare e accompagnare le generazioni. Nel centro di Mede, WEB IMMOBILI propone una prestigiosa villa indipendente dall’architettura senza tempo, dove qualità costruttiva, eleganza e funzionalità convivono in un equilibrio raro. Mattoni faccia a vista realizzati a mano secondo tecniche tradizionali, importanti strutture lignee e materiali selezionati raccontano una filosofia fondata sulla solidità e sulla cura dei dettagli. Ambienti generosi, un suggestivo salone con camino e il rapporto privilegiato con il giardino completano una residenza sviluppata prevalentemente su un unico piano abitativo. - LA NUOVA PROPOSTA DI VENDITA | Una scelta su misura - L’attuale prezzo richiesto è stato ridefinito escludendo il terreno adiacente, precedentemente compreso nella proposta di vendita. La villa viene proposta con il proprio giardino di pertinenza, come illustrato nelle fotografie dell’annuncio. Il terreno confinante rimane acquistabile separatamente, con trattativa dedicata: un’opportunità per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi esterni. IL PIANO PRINCIPALE | Eleganza e convivialità L’ingresso introduce all’imponente salone, cuore della residenza. Il camino centrale, i soffitti con travi a vista e le ampie aperture verso il giardino creano un ambiente scenografico e accogliente, dove zona conversazione e sala da pranzo convivono armoniosamente. Uno spazio di grande rappresentanza, pensato tanto per la quotidianità quanto per il piacere di ricevere, nel quale proporzioni e materiali restituiscono il calore di una vera casa. La cucina, spaziosa e funzionale, si apre direttamente sul grande portico, creando una naturale continuità tra interni e vita all’aperto: dalle colazioni in tranquillità alle cene conviviali affacciate sul verde. LA ZONA NOTTE | Il comfort di un unico livello Tutti gli ambienti principali si trovano sul medesimo piano, una qualità preziosa per la praticità quotidi[…]
