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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcignago in zona Divisa a 208.000 € (cod.65f00b4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcignago in zona Divisa, la richiesta di 208.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dellabianca Agenzia Immobiliare) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1188 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.389 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 1.700 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Marcignago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcignago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcignago in zona Divisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dellabianca Agenzia Immobiliare
Viale Certosa 40, Certosa di Pavia (PV)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione
MARCIGNAGO - Fraz. Divisa: Proponiamo in vendita splendida Villa quadrilocale con giardino, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, un ampio terrazzo loggiato, box auto e posto auto, Libera Subito e completa di tutti i comfort: zanzariere, inferriate, predisposizione allarme volumetrico, possibilità di arredo. La soluzione risulta situata in un contesto squisitamente residenziale ed immerso nel verde; al tempo stesso è ben collegata grazie alla presenza del casello autostradale di Bereguardo a soli 7 minuti, e a 5 minuti da Pavia; poco distante dall'abitazione vi è anche una fermata dell'autobus. La Villa si sviluppa su due livelli --> Al Piano Terra troviamo la zona giorno: l'ingresso, tramite giardino e portico, affaccia nel salone dalla doppia esposizione, con due porte finestre con accesso diretto al giardino. Segue la cucina, separata e abitabile, e anche qui vi sono comode porte finestre che collegano l'ambiente al giardino: soluzione ottimale per pranzi e cene all'aria aperta e la convivialità. Completa il piano giorno il primo dei due bagni, finestrato, con box doccia e lavatrice. Da notare che dal corridoio si può accedere comodamente anche al box auto. --> Al Primo Piano è situata la zona notte, composta da tre camere da letto di cui una camera matrimoniale con porte finestre con affaccio su un ampio terrazzo di 25 mq; una seconda camera matrimoniale anch'essa caratterizzata da ampie e luminose porte finestre; e infine una terza ulteriore camera da letto (attualmente adibita a studio/cabina armadio) con accesso sul medesimo terrazzo. Completa il piano notte la presenza del secondo bagno finestrato, di generosissime dimensioni, e completo di vasca. Segnaliamo anche che nel 2023 è stata installata la caldaia a condensazione per una migliore efficienza energetica. Per maggiori informazioni o prenotare una visita non esitare a contattarci al Cell/Whatsapp 3791426656
