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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lungavilla a 198.000 € (cod.65031713)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lungavilla, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 912 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 770 €/m² e 826 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lungavilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lungavilla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
217 m²
Prezzo al m²:
912 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Lungavilla (PV)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
dom 3 agosto 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE di Saccò Gianluca

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto

EPgl,nren: 353,07 kWh/m² - Villa indipendente in vendita a Lungavilla, in prestigiosa e tranquilla zona residenziale immersa nel verde, finemente ristrutturata negli anni 80 e costituita al piano rialzato da ingresso mediante porticato proiettato su un doppio salone schermato da camino passante, cucina abitabile, camera da letto adibibile a studio, bagno ristrutturato nel 2015 , mentre il piano primo è caratterizzato da due stanze di cui una camera doppia matrimoniale frazionabile in due singole, bagno, solarium e balcone affacciato sul parco esterno privato sul quale insiste porticato esterno e ricovero attrezzi. Completa la proprietà la doppia autorimessa e la cantina adibibile a taverna. L immobile è ideale per un nucleo familiare esigente di ampi spazi interni che ne apprezzi la potenzialità nonché lo stile architettonico oltre l ampio giardino esterno di circa 500 mq. condivisibile nei momenti di relax e tempo libero

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