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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Linarolo in zona San Leonardo a 450.000 € (cod.65dc33be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Linarolo in zona San Leonardo, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.680 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Linarolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Linarolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Leonardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.365 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Linarolo in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TRE Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Linarolo a 10 km da Pavia - Villa indipendente situata, in una zona residenziale del Parco del Ticino attraversata dalla Via Francigena. la Villa indipendente si caratterizza per la sua disposizione spaziosa e l'ampio giardino, Composta da due unità immobiliari - una principale su più livelli la seconda un ampio bilocale - Ideale per du nuclei famigliari L'unità principale si sviluppa su più livelli, Il piano terra ospita un'accogliente zona salone una cucina abitabile ampia, un bagno per la zona giorno ed e un suggestivo porticato, al primo piano, si trovano spazi abitativi ben definiti che comprendono tre camere di dimensioni generose, e due bagni, e disimpegni al piano seminterrato è dedicato ad un'ampia zona taverna, una cucina completamente attrezzata, una lavanderia e una cantina ed un grande box doppio (mq 50) Altra unità abitativa separata ma collegata con ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Questa configurazione offre una grande flessibilità per famiglie o ospiti multigenerazionali. Completano la proprietà un ampio giardino che circonda la residenza si estende per circa 1400 metri quadrati, ed un altro garage doppio lo spazio esterno è ben curato e beneficia di un sistema di irrigazione automatica coun con pozzo privato per l'approvvigionamento idrico , che consente una facile manutenzione, nell'ampio giardino è possibile di installare una piscina La villa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di un moderno impianto di riscaldamento alimentato da una combinazione di gas metano e pellet, garantendo efficienza energetica ed economicità. APE classe E in fase di realizzazione. € 450.000,00 Per chi fosse interessato a questa esclusiva proprietà, è possibile concordare una appuntamento, garantendo un approccio discreto e personalizzato al processo di vendita
