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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Linarolo in zona San Leonardo a 450.000 € (cod.65d7e746)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Linarolo in zona San Leonardo, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1022 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.496 €/m² e 1.722 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.630 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Linarolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Linarolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Leonardo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Leonardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.340 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
440 m²
Prezzo al m²:
1022 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Linarolo (PV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6) - INTERO TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
San Leonardo
Pubblicato:
mer 17 giugno 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO TRE Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare di nuova costruzione

Linarolo a 10 km da Pavia - Villa indipendente situata, in una zona residenziale del Parco del Ticino attraversata dalla Via Francigena. la Villa indipendente si caratterizza per la sua disposizione spaziosa e l'ampio giardino, Composta da due unità immobiliari - una principale su più livelli la seconda un ampio bilocale - Ideale per du nuclei famigliari L'unità principale si sviluppa su più livelli, Il piano terra ospita un'accogliente zona salone una cucina abitabile ampia, un bagno per la zona giorno ed e un suggestivo porticato, al primo piano, si trovano spazi abitativi ben definiti che comprendono tre camere di dimensioni generose, e due bagni, e disimpegni al piano seminterrato è dedicato ad un'ampia zona taverna, una cucina completamente attrezzata, una lavanderia e una cantina ed un grande box doppio (mq 50) Altra unità abitativa separata ma collegata con ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Questa configurazione offre una grande flessibilità per famiglie o ospiti multigenerazionali. Completano la proprietà un ampio giardino che circonda la residenza si estende per circa 1400 metri quadrati, ed un altro garage doppio lo spazio esterno è ben curato e beneficia di un sistema di irrigazione automatica coun con pozzo privato per l'approvvigionamento idrico , che consente una facile manutenzione, nell'ampio giardino è possibile di installare una piscina La villa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di un moderno impianto di riscaldamento alimentato da una combinazione di gas metano e pellet, garantendo efficienza energetica ed economicità. APE classe E in fase di realizzazione. 450.000,00 Per chi fosse interessato a questa esclusiva proprietà, è possibile concordare una appuntamento, garantendo un approccio discreto e personalizzato al processo di vendita

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