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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravellona Lomellina in zona Barbavara a 225.000 € (cod.643b802c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravellona Lomellina Barbavara, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
865 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
945 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE ( R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravellona Lomellina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravellona Lomellina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barbavara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barbavara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.135 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravellona Lomellina in zona Barbavara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Galleria dell'Immobile
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Inserito in un contesto residenziale immerso nel verde delle campagne e costituente un nucleo a sé a circa 2 km dal centro abitato di Gravellona Lomellina e a 4 km da Vigevano, proponiamo proprietà posto al piano 1° con terreno di proprietà. L’unità abitativa di mq. 260 ca. si presenta in buone condizioni ed è caratterizzata da un grande ambiente a giorno con falde a vista e doppia altezza. Da questo ambiente, molto luminoso e corredato di un bagno completo, si raggiunge, a mezzo di una scala esterna, la corte pavimentata e il giardino di proprietà di circa mq. 2000. Attigua alla zona giorno abbiamo una cucina abitabile di dimensioni tali da poter essere frazionata ricavando un’ulteriore stanza (3° camera). A mezzo di un locale disimpegno corredato di libreria, si raggiungono le due camere, entrambe con eleganti bagni privati. Un locale tecnico con altro bagno/lavanderia con ingresso indipendente resta a servizio dell’unità. L’immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, oltre ad un impianto centralizzato di aspirazione (aspirapolvere). Possibilità di acquisto di un altro appartamento di mq. 90 ca. composto da zona d’ingresso, due ampi locali con due bagni, che costituisce un’appendice interessante della propriet
