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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Golferenzo a 183.000 € (cod.6528bbd8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Golferenzo, la richiesta di 183.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 183.000 € per una superficie commerciale di 256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 714 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 982 €/m² e 1.082 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ALTA COLLINA (R.A. N.3) - INTERO TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Golferenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golferenzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+16,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
183.000 €
Superficie:
256 m²
Prezzo al m²:
714 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Golferenzo (PV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA ALTA COLLINA (R.A. N.3) - INTERO TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 10 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con balcone con angolo cottura da ristrutturare

GOLFERENZO - Ad un paio di chilometri dal centro del " Borgo " di Golferenzo , annoverato tra i " Borghi più belli d'Italia" , a mezza collina , al di sopra di Santa Maria della Versa , immersa nel verde dei vigneti dell' Oltrepò Pavese , terra definita da molti la "Borgogna del Pinot nero" , ottima e panoramica VILLA INDIPENDENTE , disposta su due livelli (P.T.+ P.1°) x un totale di ca. 256 mq , da ristrutturare (rifacimento del tetto , sostituzione dei serramenti , rifacimento pavimentazioni , adeguamento dei bagni , rifacimento degli impianti, ecc. ) e da personalizzare , così da ottenere esattamente la Villa che si desidera . La Villa attualmente è così distribuita : P.T. : locale multiuso , ampio cantinato da ridistribuire (possibilità di taverna , locale hobby , lavanderia, ecc.) + n° 2 ampi Boxes ; P.1° : ingresso - ampio soggiorno - cucinotto - zona pranzo (possibilità di unica ampia cucina ) - 3 camere - bagno + porticato e n° 2 balconi . La Villa gode di : cortile privato con accesso carraio , di ampia zona verde (giardino) da riorganizzare e sui lati della villa di due ampi lotti di terreno di ca. 1900 mq di pertinenza della Villa . sul retro , volendo, anche un piccolo vigneto in produzione (per chi vuole cimentarsi con la produzione di una piccola quantità di uva , e quindi di vino per sè e per gli Amici) di ca. 1480 mq (ca. 2,5 P.M.) Classe Energetica: G

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