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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussago in zona Casatico a 129.000 € (cod.660f0143)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giussago in zona Casatico, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Gaetano Tatalo) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giussago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casatico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casatico) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussago in zona Casatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Immobiliare di Gaetano Tatalo
Via Roma, 32/A, Siziano (PV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore
ANCHE A RISCATTO: è previsto un anticipo di € 20.000, seguito da rate mensili di € 500 per 3 anni, al termine dei quali sarà possibile riscattare l’immobile per la parte restante del prezzo di vendita (144000 euro) A Giussago, in via Spinelli 32, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 60 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera una soluzione comoda, funzionale e ben collegata. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito. L’abitazione è composta da luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina e, con acquisto obbligatorio insieme all’appartamento, un box auto al prezzo di € 15.000, per un totale complessivo di € 144.000. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, che garantisce un ottimo comfort abitativo durante tutto l’anno. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000 annui, comprensive del riscaldamento. Una proposta ideale per chi cerca un appartamento pratico, con spazi ben distribuiti e un’ottima opportunità di acquisto. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, ne tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta. Se interessati a visionare l'immobile o se incuriositi volete maggiori informazioni potete contattarci al 375.65. 91.251, siamo sempre a vostra disposizione. AVETE UNA CASA DA VENDERE? AVETE BISOGNO DI UNA VALUTAZIONE REALE E GRATUITA? Chiamateci, i nostri colleghi ormai affermati sul mercato sono a vostra disposizione. Cell. 375.65. 91.251 | Tel. 0382.373. 666 Siziano (PV), Via Roma n. 32/A Dal Lun. al Ven. 08:30 - 14:30 | 15:00 - 19:00. Sabato su appuntamento
