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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussago in zona Guinzano a 149.000 € (cod.65ef5572)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giussago in zona Guinzano, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GUINZANO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giussago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casatico, mentre nella zona di Guinzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guinzano) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Casatico che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussago in zona Guinzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con balcone con climatizzazione
VIA VERDI 14/A GIUSSAGO: Funzionalità e modernità. Ai limiti del paese di Guinzano, in palazzo recente e ben tenuto, proponiamo un grande appartamento su due livelli, completato da diverse pertinenze. L'immobile si presenta in stile moderno e perfettamente mantenuto, funzionale nella sua composizione e disposizione: -piano terra: soggiorno con cucina a vista e porta finestra sul giardino privato, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e zona lavanderia in antibagno, camera matrimoniale e cameretta entrambe collegate al balcone, corridoio con zona cappelliera e scala di collegamento al piano di sotto;-piano seminterrato: ampio e funzionale spazio al piano -1 con finestra a bocca di lupo, lavanderia, locale sgombero finestrato e box piastrellato con saracinesca manuale. Dotazioni: predisposizione allarme, 3 split condizionatore caldo/freddo, parquet, caldaia esterna non a condensazione, persiane in legno in ottimo stato, inferriate, zanzariere nuove, armadio a muro in cameretta, termosiforni in alluminio. La zona è tranquilla e leggermente defilata dalla via principale di passaggio del paese, ma comunque residenziale e comoda anche per i trasporti pubblici. Le spese condominiali sono contenute, dagli 800 ai 1000 euro circa annui. Le informazioni sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. I dettagli verranno confermati in fase di appuntamento
