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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussago in zona Casatico a 199.000 € (cod.65ebcc57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giussago in zona Casatico, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giussago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casatico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casatico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.780 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussago in zona Casatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Binasco
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con garage
Rif: g1gm09 - GIUSSAGO: Se siete alla ricerca di una casa accogliente, luminosa e impreziosita da un ampio giardino privato, questa è la soluzione ideale per voi. L'immobile è inserito in un piccolo contesto residenziale dei primi anni 2000 e si distingue fin da subito per il suo ingresso indipendente. L'accesso avviene attraverso un comodo terrazzino che conduce direttamente all'abitazione, dove veniamo accolti da una piacevole zona giorno, ben distribuita tra soggiorno e cucina. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da un bagno finestrato completo di vasca, sanitari, lavabo e spazio dedicato alla lavatrice. Proseguendo troviamo una cameretta di generose dimensioni, resa particolarmente luminosa dalla doppia esposizione, e un'ampia camera matrimoniale, anch'essa caratterizzata da spazi comodi e ben vivibili. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di circa 400 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, giochi per i bambini o per chi desidera coltivare un'area verde tutta sua. Completano la soluzione un comodo box autorimessa e una doppia cantina, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. COSA ASPETTI? NON FARTELO SCAPPARE, QUESTA TIPOLOGIA DI IMMOBILE NON DURERÀ MOLTO SUL MERCATO, QUINDI CHIAMACI AL NUMERO 02.900.90.762 O AL 02.900.99.930 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VEDERE LA CASA DEI TUOI SOGNI
