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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussago in zona Novedo a 104.000 € (cod.65b1ce00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussago in zona Novedo, la richiesta di 104.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Expo House Re) a
104.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N. 7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giussago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Novedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussago in zona Novedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In un contesto tranquillo e ben curato, all'interno di una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un bilocale con ampio terrazzo situato a Novedo, frazione di Giussago (PV). La soluzione è ideale per chi desidera comfort, privacy e comodi collegamenti con Milano, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria servita dalla Linea S13, che collega direttamente Pavia con Milano attraversando il Passante ferroviario (Rogoredo, Porta Vittoria, Dateo, Porta Venezia, Repubblica, Porta Garibaldi), oltre a linee autobus dirette verso Pavia e i comuni limitrofi. L'immobile dispone di ingresso indipendente e si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede direttamente al terrazzo di circa 70 mq. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un ampio box di 23 mq. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e presenta finiture curate, come gli infissi in legno con doppio vetro e la porta blindata. Sono inoltre presenti zanzariere nelle finestre della camera e del bagno, con predisposizione anche nel soggiorno, per garantire maggiore comfort durante tutto l'anno. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento, essendo attualmente locata con regolare contratto a persona referenziata. I dati e le informazioni riportati nel presente annuncio, non costituiscono elementi contrattuali. La Expo House RE è associata F. I. M. A. A. - Associazione nazionale Agenti Immobiliari - EPI: 175,00 kwh/m2 anno
