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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussago in zona Novedo a 168.000 € (cod.651e8cef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussago in zona Novedo, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da MaisonVe) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N. 7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giussago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Novedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.295 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussago in zona Novedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
NOVEDO DI GIUSSAGO, SPLENDIDO TRE LOCALI TENUTO PERFETTAMENTE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA DAL QUALE SI ACCEDE AL COMODO BALCONE CHE OFFRE LA POSSIBILITA’ DI PRANZARE O CENARE IN COMPAGNIA; DALLA BALCONATA CON POCHI GRADINI RAGGIUNGIAMO IL GIARDINO DI CIRCA MQ. 175 CHE SI PRESTA ADESSERE SUDDIVISO IN AREE GIOCO PER BAMBINI, FESTE PER ADULTI O OASI DI PACE E SERENITA’ PER RIPOSO E RELAX. DAL SOGGIORNO ACCEDIAMO ALLA ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO DUE COMODE CAMERE MATRIMONIALI, DISIMPEGNO E BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. COMPLETA LA PROPRIETA’ UNA COMODA CANTINA DI MQ. 11 ED BOX AUTO DI MQ. 19. L’IMMOBILE SI TROVA IN PICCOLA PALAZZINA DEL 2007 CON CAPPOTTO; E’ CLIMATIZZATO, DOTATO DI PANNELLI SOLARI, RISCALDAMENTO AUTONOMO, DOPPI VETRI, GRATE, PORTONCINO BLINDATO. RICHIESTA EURO 168.000,00 COMPRESO BOX
