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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussago in zona Guinzano a 184.000 € (cod.64994f79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giussago in zona Guinzano, la richiesta di 184.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Gaetano Tatalo) a
184.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2164 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GUINZANO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giussago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guinzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guinzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Immobiliare di Gaetano Tatalo
Via Roma, 32/A, Siziano (PV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Scopri il tuo nuovo rifugio a Giussago, frazione Guinzano. Questo splendido appartamento ristrutturato rappresenta una fusione perfetta di stile moderno e comfort, pronto ad accoglierti nei suoi ampi spazi. Con un bellissimo giardino di circa 200 m², troverai tutto ciò di cui hai bisogno per una vita serena e confortevole. L'appartamento è composto da 3 ampi locali, tra cui 2 accoglienti camere da letto perfette per rilassarti dopo una lunga giornata, e un bagno moderno e funzionale
