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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giussago in zona Casatico a 789.000 € (cod.645933b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giussago in zona Casatico, la richiesta di 789.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Casa Doc) a
789.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giussago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giussago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turago Bordone, mentre la zona di Casatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casatico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.690 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giussago in zona Casatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con caminetto
Nelle vicinanze dei principali servizi, tra cui il nuovo complesso scolastico, in prossimità dei mezzi di pubblici, come le linee di autobus che collegano alle città di Milano e Pavia ed il passante ferroviario Milano–Pavia, a pochi minuti dall'ingresso autostradale Milano–Genova. Proponiamo Villa Singola di prestigio disposta su due livelli. Al piano rialzato, dove si trovano le zone giorno e notte, ed il piano terra-seminterrato, suddiviso in taverna con servizio e locale hobby, è arricchita da un ampio terreno adibito a giardino che rende la proprietà, nella zona, unica nel suo genere. Al piano rialzato si incontra l'antro di ingresso, dotato di armadio a muro, che si affaccia su un ampio salone di circa 50 metri quadri con un primo terrazzo coperto, per proseguire nella cucina di circa 25 metri quadri, arricchita da un locale dispensa-lavanderia e da un ampio terrazzo coperto con accesso diretto al giardino. Superato il salone si accede alla zona notte, che si compone di tre camere da letto, di cui una dotata di un terzo terrazzo coperto e attualmente utilizzata come studio-biblioteca, due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. Scendendo al piano terra-seminterrato attraverso una scala interna si incontrano una taverna con camino dotata di una seconda cucina, di un bagno di servizio e con accesso indipendente al giardino, un grande open space con biliardo, e un ulteriore locale hobby. Sullo stesso piano trovano spazio il box doppio, il locale cantina e il locale caldaia, nonché le sedi centrali dell'impianto antifurto e dell’impianto di condizionamento. Due lati dell'immobile sono dotati di due locali adibiti al ricovero per gli attrezzi da giardino, mentre sul retro trovano collocazione una casetta di legno pavimentata, adibita anch'essa a ricovero attrezzi, ed una legnaia coperta. L'ampio giardino si compone di una metratura di circa 1800 metri quadri, dotati di impianto di irrigazione. Evidenziamo infine i materiali e le finiture di pregio con cui la villa è stata realizzata, come ad esempio la[…]
