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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussago in zona Guinzano a 165.000 € (cod.643d3cf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giussago in zona Guinzano, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GUINZANO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giussago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Giussago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guinzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guinzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussago in zona Guinzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione
Da Privato. Guinzano – propongo in vendita appartamento in un contesto di recente costruzione, alla vista molto piacevole. Il paese è molto tranquillo, immerso nel verde e servito dal passante ferroviario S13 che collega Pavia a Milano Bovisa. L’appartamento è situato al secondo piano ed è composto da un soggiorno con cucina a vista e uscita sul terrazzino, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale anch’essa servita da terrazzino e bagno con doccia e vasca idromassaggio. Nel disimpegno molto utile lo spazio dedicato alla lavatrice-asciugatrice. A completare l’offerta il box singolo al piano seminterrato e la cantina finestrata di buone dimensioni. Per qualsiasi informazione potete contattarmi al numero di tel. 3474426620
