Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garlasco in zona Bozzola a 295.000 € (cod.65f1797b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Garlasco in zona Bozzola, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ARTE CASA DI GORINI PIERA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.314 €/m² e
1.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garlasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bozzola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bozzola) è pari a
1.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Garlasco in zona Bozzola
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
GARLASCO FRAZIONE BOZZOLE: In zona residenziale di nuova realizzazione, proponiamo N°2 VILLE DISPOSTE SU DUE LIVELLI VILLA MQ. 104 + BOX MQ.39 + GIARDINO MQ. 430 Composta da PT porticato, ampio soggiorno con cucina, disimpegno, n°2 camere, bagno padronale. Adiacente ampio box doppio e locale lavanderia/bagno. (possibilità di realizzare la 3 camera). CLASSE A+ Eu. 295.000 + IVA POSSIBILITA' DI REALIZZARE SOPPALCO AL RUSTICO DI C.A. 45 MQ. ( 2 CAMERE CON BAGNO) Eu. 25.000 + IVA RIF.7040
