L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Garlasco in zona Bozzola a 184.000 € (cod.65d3e0ab)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Garlasco in zona Bozzola, la richiesta di 184.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ARTE CASA DI GORINI PIERA) a 184.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2216 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.426 €/m² e 1.657 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.635 €/m²) e per trivani (da 845 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Garlasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlasco, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bozzola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.205 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,61%).

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•  Mercato Immobiliare a Garlasco
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