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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Garlasco in zona San Biagio a 580.000 € (cod.644d7b9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Garlasco in zona San Biagio, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
610 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.120 €/m²) e per ville (da 630 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Garlasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlasco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Biagio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Biagio) è pari a
855 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto con terrazza
Immersa nel verde del comune di Garlasco, a pochi minuti dalla frenesia di Milano, questa magnifica villa si presenta come un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e funzionale, capace di offrire privacy e spazi condivisi in un contesto incantevole. L'appezzamento di terreno di circa 2000 mq è suddiviso in due unità abitative, ciascuna con il proprio fascino e dotata di splendidi giardini e piscina. **Casa padronale: Comfort e calore** Varcando la soglia dell'ingresso principale, si viene accolti da un grandissimo salone triplo, caratterizzato da una libreria che si estende su tre lati e fa da cornice a un camino funzionante, il luogo ideale per conversazioni intime e serate accoglienti. Attraverso una porta a vetri si accede a una cucina in muratura, ampia e luminosa, che resterà inclusa nella vendita, perfetta per dare vita a indimenticabili cene con amici e familiari. Salendo la splendida scala in legno che conduce al primo piano, si scopre una grande camera da letto dotata di cabina armadi e camino, insieme a un grandissimo bagno, ripostiglio e un affascinante terrazzo quadrato che si affaccia sui giardini, regalando momenti di relax immersi nel verde. Quest'ultimo da la possibilità di essere frazionato e chiuso creando un ulteriore camera. **Casa Familiare: Versatilità e luce** Anche la seconda unità abitativa si apre su un grande salone luminoso, dal quale si accede, tramite una scaletta in legno, al primo piano. Qui trovano spazio una sala caratterizzata da eleganti vetrate, che inondano l'ambiente di luce naturale, una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto. Una delle camere è dotata di una scala interna che porta al piano terra dove troviamo una camera utilizzabile come cucina e un bagno rendendo così questa parte della casa facilmente separabile e trasformabile in un piccolo bilocale, perfetto per ospiti o come unità da mettere in affitto (al momento locato con regolare contratto). **Giardini e piscina: Il cuore pulsante della villa** Il primo giardino, situato strateg[…]
