L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Garlasco a 350.000 € (cod.62e1ac0b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Garlasco, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1548 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.088 €/m² e 1.240 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Garlasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garlasco, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,04%).

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•  Wikipedia: Garlasco
•  Mercato Immobiliare a Garlasco
•  Quotazioni OMI